Miami attire de plus en plus d’investisseurs pour ses particularités considérables. Investir dans l’achat d’appartement à Miami leur donne l’occasion de tirer profit de certains avantages importants. Il est essentiel de découvrir tous les aspects attractifs et intéressants de cette grande ville.
Quel type d’investissement à Miami en Floride choisir ?
Les marchés de logements individuels et des unités multifamiliales sont assez différents les uns des autres à Miami. La plupart des résidents de cette ville ne sont pas encore propriétaires de leurs propres logements. Cela s’explique par le coût élevé de la possession d’une maison en particulier et par la hausse du coût de la vie en ville en général, et surtout lorsque vous vous déplacez vers les communautés balnéaires. Cliquez sur club-investissement.com pour en savoir plus.
Les demandes de location étant relativement importantes, les prix du contrat de location ont grimpé progressivement, mais de manière régulière au fil des ans. Si vous étiez en mesure d’acheter un appartement à Miami ou d’acquérir un logement multifamilial au cours des dernières années et à un prix qui garantissait un bon taux de capitalisation pour votre immeuble de placement - la hausse des loyers a probablement également stimulé le flux de vos revenus mensuels.
Quoiqu’il y ait plus de locataires à Miami que de propriétaires et que le coût croissant de l’achat d’une maison ait de façon probable évincé plus de gens, l’investissement en logements unifamiliaux continue à être une meilleure stratégie rentable pour obtenir un retour sur investissement constant.
Les avantages de Miami pour un investissement intéressant
Miami est passée d’une destination de vacances ensoleillée à la plage en une ville internationale cosmopolite, et les investisseurs l’ont remarquée. Le nombre d’investisseurs dans l’immobilier de luxe à Miami est en hausse, un certain nombre de personnes de Manhattan et d’Amérique latine achètent de nouvelles maisons et condos de luxe.
De nombreuses nouvelles propriétés de luxe, en particulier les projets de condos à Miami, ont été conçues pour plaire aux investisseurs les plus exigeants. Les nouvelles propriétés sont construites selon les normes les plus élevées et présentent un design haut de gamme et de finition de qualité. Les propriétés en copropriété offrent toutes les commodités qu’une personne pourrait souhaiter : des spas, des centres de conditionnement physique et des piscines aux terrasses sur le toit, au salon, au service de conciergerie et même à l’accès à des clubs de plage exclusifs.
Les lois fiscales en Floride constituent un grand attrait pour les personnes qui investissent dans l’immobilier à Miami. Il n’est pas rare que des personnes à hauts revenus investissent dans l’achat de maison à Miami et en fassent leur résidence principale afin de ne pas avoir à payer des dizaines de milliers de dollars d’impôts sur le revenu.
Les bonnes raisons d’investir à Miami
Le sud de la Floride est la région métropolitaine de Floride qui connaît la croissance la plus rapide et l’une des plus rapides de tout le pays. Qui peut leur en vouloir ? Sans oublier, il y a de belles plages qui attirent de belles personnes. Ne sous-estimez pas cela dans le processus de prise de décision de nombreuses personnes. Le désir d’y vivre et d’y travailler est élevé et cela attire les riches. Cela comprend les entreprises internationales à la recherche de bureaux satellites aux États-Unis.
La maison d’un résident de Floride est protégée contre les créanciers. Il existe bien sûr quelques exceptions (basées sur le fait que l’argent a été obtenu via un crime et d’autres facteurs), mais dans l’ensemble, cela donne une excellente protection des actifs à ceux qui en ont besoin. Il n’est pas étonnant qu’un si grand nombre de résidents fortunés habite la Floride.
La Floride est l’un des sept États à ne pas avoir d’impôt sur le revenu. C’est un énorme avantage, en particulier pour ceux qui viennent d’un État où l’impôt sur le revenu est élevé, comme la Californie, l’Oregon, le New Jersey ou New York. Même Hawaï a le deuxième taux d’imposition d’État le plus élevé du pays.
Pourquoi choisir Miami pour votre investissement ?
Pour les investisseurs, ils découvrent plusieurs aspects importants qui font de cette ville une opportunité d’investissement parfait. Comme tous les investisseurs immobiliers de Miami le savent, le retour potentiel de votre investissement immobilier est la considération la plus importante lors du processus de sélection d’une maison. C’est parce que vous voulez vous assurer que vos investissements immobiliers prospéreront.
Heureusement, à Miami, les retours sur investissement sont rarement décevants. Cela est en partie dû à la forte demande de logements. Sa demande est alimentée par une population qui préfère louer. Cela crée une excellente opportunité pour les investisseurs en logements locatifs. Une autre bonne raison d’investir dans l’immobilier à Miami est à cause de tout le tourisme. Miami offre aux acheteurs de maisons de vacances, aux propriétaires et aux investisseurs de nombreuses opportunités d’attirer des touristes.